Budprosessen - Hvordan gå frem?

07.12.2021

Kjøpe et hus: Budprosessen

Meld din interesse

Er du på visning og føler at du kanskje har lyst til å by på eiendommen, er det første du må gjøre å bli så lenge visningen varer, sjekke hvert rom fra topp til bunn og stille alle spørsmål du kan ha. Denne perioden på én time er den eneste sjansen du får, så få mest mulig ut av den.

Det er også av avgjørende betydning å lese gjennom salgsbrosjyren mens du er der, siden denne brosjyren inneholder resultatene fra byggeundersøkelsen.

I motsetning til mange land, betales undersøkelsen av selgeren og fylles ut i forkant av visningen. Den viser alt nylig utført arbeid og arbeid som må gjøres, for eksempel eventuell omkobling, rørledningsproblemer og så videre.

Hvis du er interessert, legger du igjen navn og mobilnummer hos agenten og drar hjem.

Sammenlign eiendomsmeglere

Budgivningen

Ditt første bud må gjøres skriftlig ved å bruke skjemaet i salgsbrosjyren. Blant annet må du fylle ut detaljer om boliglånsrådgiveren din slik at agenten kan bekrefte at du er forhåndsgodkjent for et lån.

Bare å ta et bilde av det utfylte skjemaet sammen med bilde-ID (et bankkort er tilstrekkelig) er akseptabelt.

Et annet særpreg er at budgiveren setter en akseptfrist på sitt bud. Slik jeg forstår det kan ikke fristen for første bud være tidligere enn kl 12:00 dagen etter visningen, men kan settes senere av budgiver dersom de ønsker det.

Når agenten mottar det første budet, kontakter de alle som har meldt interesse med detaljer om budet og akseptfristen.

Interesserte har da frist til å levere et forbedret tilbud, og slik fortsetter det. Enda et særtrekk er at hele denne prosessen foregår via tekstmelding, og alle bud er bindende.

Hva som skjer fra dette tidspunktet avhenger av mange ting som hvor mange budgivere det er, hvor ivrige selgerne er etter å selge, og så videre, men generelt sett, hvis det er i det minste en viss interesse, vil salget bli avsluttet på et tidspunkt i løpet av ettermiddagen.

Et eksempel

Budene dine ekskluderer all delt gjeld og kostnader, så dette må tas med i budet ditt, men på dette stadiet ville du allerede ha diskutert alle disse alternativene med boliglånsrådgiveren din.

Her er en eksempeltidslinjen for hva som kan skje videre:

DAG 1

  • 18:00 - Åpen eiendomsvisning starter 
  • 19:00 - Åpen eiendomsvisning avsluttes

DAG 2

    11:00 - SMS mottatt. Første bud er 2.500.000 med akseptfrist kl. 12.30 
    12:00 - SMS mottatt. Det andre budet er på 2 550 000 med akseptfrist 12:45 
    12:16 - SMS mottatt. Det tredje budet er på 2 600 000 med akseptfrist 12:55 
    12:29 - SMS mottatt. Det fjerde budet er på 2 630 000 med akseptfrist 
    kl. 13:10 12:46 - SMS mottatt. Det femte budet er på 2 650 000 med akseptfrist 
    kl. 13:30 13:06 - SMS mottatt. Det sjette budet er 2 700 000 med akseptfrist 
    kl. 13:40 13:16 - SMS mottatt. Det syvende budet er på 2 730 000 med akseptfrist 
    kl 14:00. Dette budet er forutsatt at sofa, stuebord og dobbeltseng er inkludert. 
    13:40 - SMS mottatt. Det åttende budet er 2 715 000 med akseptfrist 
    kl. 14:30 14:20 - SMS mottatt. Det niende budet er 2 720 000 med akseptfrist 
    kl. 14:40 14:40 - salget avsluttet

Budprossesen - Hvordan gå frem i budprosses? SendAnbud.no

Share